买房子具体流程（买房子流程是什么）
2023-08-01 02:50:59
互联网
【资料图】
买房子流程是什么:
首先根据自己的经济情况估算所要购买房屋的位置、面积及楼层;其次根据地段、价格、周边设施、房屋结构等来挑选房源;接着就是谈判签订买卖合同，办理产权过户;最后就是验房入户了，将所购买房屋的水电 、煤气、物业费等结清并在物业交接单上签字备案。
买房有哪些注意事项：
1.验证卖方的身份
购房中最重要的就是签订全同，然而签订全同是需要跟房屋产权人签订的，如果房子的产权人有多人，则需跟多人签字定，缺一不可，否则合同无效。如房子是跟开发商买的，那么产权人所仍人就是开发商，如果合同是跟中介机构签，那么需要出示产权人的授权书才能签约。
2.查验房子的五证
其次在买房时，还要注意房子的五证，其中国有土地使用证，预售许可证是很重要的，关系到房子的出售是否合法的问题。此外购买完房后还需要验收另住宅质量保证书和住宅使用说明书，这两本书关系到房屋的质保时间和使用说明。
3.确定还款方式
最后在购房中偿还贷款的环节也很重要，一般会体现在购房合同中，目前可选的贷款方式分为按揭、分期付款两种，如果首付款为现金支付的话，在支付时，尽量减少首付款，等到各种手续办完后再支付剩余的房款，这样才能保障自己的利益。
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